Estimation théorique
Route de Bordeaux,33830 Belin Béliet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bordeaux,33830-Belin Béliet indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belin-Béliet (33042), comprenant 5725 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belin-Béliet (33042), comprenant 5725 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-02 | 74 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 345 | 320 | 583000€ | 1690€ |
2022-10-26 | 74 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 345 | 320 | 772000€ | 2238€ |
2020-11-02 | 26 | RTE DE L'AURIGNOLLE | 3 | 111 | 2000 | 270000€ | 2432€ |
2021-01-18 | 15 | CHE DE LA BATEYRE | 4 | 160 | 1520 | 380000€ | 2375€ |
2020-11-27 | 18 | CHE DE LA MOULETTE | 6 | 250 | 0 | 430000€ | 1720€ |
2020-10-14 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 760 | 265000€ | 2650€ |
2019-08-29 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 69 | 673 | 213450€ | 3093€ |
2019-09-13 | 5 | IMP DES PERDRIX | 4 | 101 | 760 | 301000€ | 2980€ |
2022-08-30 | 65 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 118 | 466 | 225000€ | 1907€ |
2021-07-13 | 11 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 129 | 292 | 376900€ | 2922€ |
2019-09-19 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 86 | 557 | 279000€ | 3244€ |
2021-08-11 | 4 | IMP DU DOCTEUR MARC LESCARRET | 3 | 90 | 803 | 280850€ | 3121€ |
2022-09-21 | 14 | RTE DE GARROT | 5 | 100 | 623 | 370650€ | 3707€ |
2022-09-30 | 26 | LANDE DE HILLAN | 5 | 109 | 1028 | 305350€ | 2801€ |
2021-12-17 | 61 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 65 | 476 | 213000€ | 3277€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DES PALOMBES | 3 | 91 | 791 | 295000€ | 3242€ |
2022-06-06 | 8 | RTE DE GARROT | 6 | 138 | 1000 | 414900€ | 3007€ |
2022-09-28 | 38 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 98 | 500 | 233000€ | 2378€ |
2020-12-22 | 26 | RTE DE GARROT | 4 | 139 | 1854 | 478500€ | 3442€ |
2022-11-23 | 18 | RTE DE GARROT | 4 | 103 | 1000 | 334000€ | 3243€ |
2022-09-07 | 13 | RTE DE GARROT | 4 | 117 | 763 | 84961.5€ | 726€ |
2022-01-05 | 29 | RTE DE GARROT | 3 | 104 | 0 | 207460€ | 1995€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DU MOULIN DU PONT | 3 | 72 | 316 | 92000€ | 1278€ |
2020-03-03 | 2 | IMP DU MOULIN DU PONT | 3 | 72 | 316 | 30000€ | 417€ |
2023-02-14 | 3 | IMP DU MOULIN DU PONT | 4 | 97 | 407 | 365000€ | 3763€ |
2020-01-14 | 7 | ALL DES COLVERTS | 4 | 90 | 999 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-28 | 35 | RTE DE GARROT | 5 | 200 | 0 | 349000€ | 1745€ |
2020-08-24 | 23 | CHE DU CAMP DU CERF | 3 | 80 | 745 | 316800€ | 3960€ |
2022-03-22 | 25 | CHE DU CAMP DU CERF | 6 | 178 | 2000 | 440000€ | 2472€ |
2021-10-25 | 3 | ALL DES COLVERTS | 4 | 118 | 900 | 465020€ | 3941€ |
2020-05-27 | 10 | IMP DU MOULIN DU PONT | 3 | 72 | 873 | 70000€ | 972€ |
2021-11-26 | 31 | CHE DU CAMP DU CERF | 5 | 114 | 500 | 280850€ | 2464€ |
2021-10-29 | 43 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 240 | 0 | 760000€ | 3167€ |
2019-08-14 | 41 | RTE DE GARROT | 5 | 172 | 1539 | 438250€ | 2548€ |
2020-01-06 | 40 | RTE DE GARROT | 5 | 168 | 1920 | 323000€ | 1923€ |
2019-06-20 | 14 | CHE DE LA CALETTE | 2 | 100 | 1099 | 410000€ | 4100€ |
2023-01-10 | 7 | LOT LE BRAOU | 4 | 91 | 600 | 344000€ | 3780€ |
2020-12-16 | 44 | LOT LE BRAOU | 5 | 99 | 953 | 269410€ | 2721€ |
2020-09-09 | 5 | PL DES FRERES ESTREME | 3 | 66 | 227 | 200000€ | 3030€ |
2022-03-11 | 7 | RTE DE GARROT | 4 | 116 | 293 | 250000€ | 2155€ |
2019-12-27 | 44 | LOT LE BRAOU | 2 | 58 | 244 | 161500€ | 2784€ |
2023-02-14 | 32 | LOT LE BRAOU | 4 | 96 | 1283 | 265000€ | 2760€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DES FOINS | 5 | 110 | 479 | 403800€ | 3671€ |
2021-06-11 | 11 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 85 | 138 | 209000€ | 2459€ |
2023-03-07 | 42 | CHE DES MEUNIERS | 3 | 100 | 519 | 448500€ | 4485€ |
2020-05-20 | 68 | LE GRAOUX | 5 | 144 | 470 | 89000€ | 618€ |
2019-11-18 | 68 | LE GRAOUX | 5 | 144 | 0 | 290000€ | 2014€ |
2022-12-15 | 17 | CHE DE LA PETITE FORGE | 5 | 117 | 471 | 220000€ | 1880€ |
2020-05-28 | 2 | CHE DES HAUTS DE LA GAURE | 6 | 127 | 600 | 308000€ | 2425€ |
2020-09-15 | 12 | CHE DE LA PETITE FORGE | 4 | 102 | 421 | 259000€ | 2539€ |
2023-06-08 | 28 | LOT LE BRAOU | 3 | 61 | 1110 | 280000€ | 4590€ |
2021-11-12 | 127 | AV ALIENOR | 5 | 144 | 520 | 115000€ | 799€ |
2020-08-11 | 8 | PL SAINT VITAL | 3 | 60 | 427 | 215000€ | 3583€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 113 | 212 | 255000€ | 2257€ |
2021-01-28 | 23 | RUE DU STADE | 2 | 38 | 145 | 88000€ | 2316€ |
2020-06-30 | 1 | RTE DU GRAOUX | 4 | 99 | 882 | 239350€ | 2418€ |
2019-08-12 | 55 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 646 | 270000€ | 3000€ |
2020-08-28 | 72 | AV DU GRAOUX | 1 | 85 | 377 | 215840€ | 2539€ |
2019-09-24 | 47 | RUE DU STADE | 1 | 59 | 1225 | 140000€ | 2373€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 733 | 295000€ | 3315€ |
2019-09-03 | 53 | RUE DU STADE | 4 | 154 | 500 | 290000€ | 1883€ |
2022-12-15 | 40 | AV DU GRAOUX | 3 | 62 | 980 | 120000€ | 1935€ |
2022-03-01 | 17 | RTE DU GRAOUX | 5 | 105 | 1000 | 300000€ | 2857€ |
2021-01-28 | 2 | RTE DU GRAOUX | 5 | 99 | 906 | 227000€ | 2293€ |
2020-10-23 | 2 | RTE DU GRAOUX | 5 | 99 | 0 | 513000€ | 5182€ |
2019-05-28 | 5 | CHE DES CHAMPS DU GRAOUX | 4 | 72 | 800 | 216000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 19 | RTE DU GRAOUX | 4 | 145 | 3019 | 421750€ | 2909€ |
2022-09-16 | 8 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 97 | 1143 | 341300€ | 3519€ |
2022-05-04 | 8 | CHE DES MEUNIERS | 2 | 58 | 877 | 222000€ | 3828€ |
2020-04-27 | 8 | CHE DES MEUNIERS | 7 | 251 | 1016 | 351500€ | 1400€ |
2020-10-23 | 5 | ALL DU HOUDIN | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-21 | 101 | AV ALIENOR | 3 | 101 | 675 | 290000€ | 2871€ |
2021-06-11 | 12 | ALL DU HOUDIN | 4 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2021-08-06 | 10 | ALL DU HOUDIN | 4 | 107 | 529 | 295000€ | 2757€ |
2020-07-08 | 12 | ALL DU HOUDIN | 4 | 77 | 712 | 259000€ | 3364€ |
2022-08-19 | 16 | ALL DU HOUDIN | 5 | 116 | 0 | 460000€ | 3966€ |
2020-04-22 | 156 | AV ALIENOR | 1 | 55 | 948 | 150000€ | 2727€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE SAINT VITAL | 3 | 47 | 412 | 190000€ | 4043€ |
2022-03-31 | 73 | RUE DU STADE | 4 | 116 | 564 | 342550€ | 2953€ |
2023-01-06 | 15 | RTE DU GRAOUX | 4 | 93 | 389 | 323900€ | 3483€ |
2019-07-03 | 101 | AV ALIENOR | 4 | 92 | 448 | 198600€ | 2159€ |
2021-06-16 | 73 | RUE DU STADE | 4 | 101 | 295 | 313100€ | 3100€ |
2020-05-12 | 32 | RUE DE SAINT VITAL | 4 | 95 | 1088 | 200000€ | 2105€ |
2020-10-28 | 8 | CHE DE LA PINES | 3 | 113 | 830 | 314650€ | 2785€ |
2021-11-08 | 50 | ALL PELLEGRUE | 5 | 138 | 1250 | 460000€ | 3333€ |
2022-03-07 | 152 | AV ALIENOR | 4 | 103 | 0 | 233500€ | 2267€ |
2020-10-22 | 12 | RTE DE BAZAS | 5 | 105 | 500 | 130000€ | 1238€ |
2021-09-30 | 16 | ALL DU HOUDIN | 4 | 160 | 1189 | 360200€ | 2251€ |
2019-07-10 | 36 | ALL DU HOUDIN | 5 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2022-04-29 | 36 | ALL DU HOUDIN | 5 | 91 | 547 | 397560€ | 4369€ |
2020-02-07 | 28 | RUE DE SAINT VITAL | 5 | 98 | 145 | 102500€ | 1046€ |
2020-08-28 | 48 | ALL PELLEGRUE | 5 | 107 | 1000 | 308948€ | 2887€ |
2019-11-13 | 63 | RTE DE SUZON | 3 | 80 | 550 | 238450€ | 2981€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DE SAINT VITAL | 4 | 82 | 541 | 317072€ | 3867€ |
2020-01-31 | 140 | AV ALIENOR | 3 | 55 | 475 | 93000€ | 1691€ |
2022-04-27 | 142 | AV ALIENOR | 4 | 132 | 562 | 350000€ | 2652€ |
2020-06-29 | 55 | RTE DE SUZON | 5 | 93 | 517 | 253657€ | 2727€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 5 | 121 | 1231 | 403000€ | 3331€ |
2021-05-12 | 19 | ALL DU HOUDIN | 4 | 80 | 500 | 215273€ | 2691€ |
2021-02-25 | 53 | RTE DE SUZON | 4 | 93 | 500 | 270430€ | 2908€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DE LA NICHEE | 4 | 113 | 500 | 300000€ | 2655€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DE SAINT VITAL | 6 | 99 | 476 | 290000€ | 2929€ |
2022-08-16 | 27 | ALL DU HOUDIN | 4 | 100 | 957 | 375300€ | 3753€ |
2021-07-21 | 81 | AV ALIENOR | 4 | 92 | 340 | 259190€ | 2817€ |
2019-06-17 | 13 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 5 | 147 | 1231 | 280000€ | 1905€ |
2019-08-19 | 83 | LOT LES VIGNES 2 | 3 | 69 | 395 | 168500€ | 2442€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DE SAINT VITAL | 6 | 115 | 693 | 110000€ | 957€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 4 | 90 | 544 | 228000€ | 2533€ |
2022-12-12 | 6 | ALL DES JARDINS DE MONSEIGNE | 4 | 75 | 244 | 171270€ | 2284€ |
2022-10-24 | 6 | ALL DES JARDINS DE MONSEIGNE | 4 | 75 | 235 | 168300€ | 2244€ |
2022-10-24 | 6 | ALL DES JARDINS DE MONSEIGNE | 4 | 75 | 382 | 175231€ | 2336€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE LA COSTE | 5 | 141 | 1452 | 462164€ | 3278€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 5 | 117 | 1135 | 388000€ | 3316€ |
2019-09-12 | 70 | LOT LES VIGNES 2 | 1 | 42 | 221 | 43000€ | 1024€ |
2019-08-02 | 69 | LOT LES VIGNES 2 | 2 | 60 | 355 | 197000€ | 3283€ |
2022-11-23 | 3 | ALL DES JARDINS DE MONSEIGNE | 4 | 75 | 96 | 165330€ | 2204€ |
2020-03-13 | 9 | ALL DES LONGUES REGES | 4 | 121 | 500 | 285000€ | 2355€ |
2022-04-27 | 7 | ALL PELLEGRUE | 4 | 94 | 888 | 247100€ | 2629€ |
2020-10-14 | 9 | ALL DE LA NICHEE | 4 | 88 | 526 | 255850€ | 2907€ |
2023-06-12 | 9 | ALL DE LA NICHEE | 4 | 88 | 526 | 321500€ | 3653€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DES JARDINS DE MONSEIGNE | 4 | 75 | 204 | 169290€ | 2257€ |
2021-06-28 | 8 | ALL DE LA NICHEE | 5 | 81 | 528 | 275820€ | 3405€ |
2021-01-27 | 128 | AV ALIENOR | 4 | 117 | 1000 | 314600€ | 2689€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 5 | 126 | 1205 | 450500€ | 3575€ |
2023-06-09 | 19 | ALL DES TROUBADOURS | 3 | 86 | 175 | 313914€ | 3650€ |
2020-02-12 | 7 | CHE DES MULETIERS | 5 | 148 | 1121 | 395000€ | 2669€ |
2019-10-11 | 1 | ALL DES LONGUES REGES | 4 | 103 | 1850 | 275765€ | 2677€ |
2023-06-28 | 32 | LOT LES VIGNES 1 | 4 | 78 | 870 | 273800€ | 3510€ |
2022-08-22 | 17 | LOT LES VIGNES 1 | 5 | 92 | 397 | 308000€ | 3348€ |
2020-10-23 | 18 | LOT LES VIGNES 1 | 5 | 92 | 442 | 199000€ | 2163€ |
2021-09-21 | 15 | LOT LES VIGNES 1 | 4 | 78 | 282 | 240000€ | 3077€ |
2021-01-21 | 17 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 90 | 160 | 240000€ | 2667€ |
2023-04-28 | 43 | RTE DE SUZON | 5 | 130 | 667 | 352000€ | 2708€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DE SAINT VITAL | 4 | 162 | 0 | 120000€ | 741€ |
2022-06-02 | 128 | AV ALIENOR | 5 | 156 | 354 | 260000€ | 1667€ |
2020-09-04 | 21 | LOT LES VIGNES 1 | 4 | 78 | 343 | 225000€ | 2885€ |
2022-06-28 | 1 | ALL PELLEGRUE | 4 | 73 | 520 | 260600€ | 3570€ |
2020-08-31 | 24 | RTE DE LA COUYELLE | 5 | 110 | 368 | 139000€ | 1264€ |
2020-06-30 | 24 | RTE DE LA COUYELLE | 5 | 110 | 368 | 330000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 2 | CHE DES MULETIERS | 5 | 121 | 813 | 355950€ | 2942€ |
2019-07-10 | 4 | RTE DE CAVERNES | 6 | 127 | 500 | 433500€ | 3413€ |
2020-01-29 | 2 | LOT LES VIGNES 1 | 4 | 78 | 318 | 172000€ | 2205€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE SAINT VITAL | 3 | 118 | 1289 | 360000€ | 3051€ |
2023-05-31 | 5 | IMP DES CLOTS | 4 | 98 | 800 | 338450€ | 3454€ |
2019-10-14 | 5 | ALL DE CAVERNES | 5 | 69 | 500 | 215000€ | 3116€ |
2020-09-07 | 6 | IMP DES CLOTS | 4 | 92 | 799 | 238730€ | 2595€ |
2021-09-29 | 49 | LOT LES VIGNES 1 | 2 | 51 | 300 | 141000€ | 2765€ |
2020-02-27 | 50 | LOT LES VIGNES 1 | 3 | 62 | 349 | 73700€ | 1189€ |
2021-12-02 | 51 | LOT LES VIGNES 1 | 3 | 93 | 452 | 206000€ | 2215€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DES CLOTS | 4 | 143 | 518 | 382500€ | 2675€ |